Покупка недвижимости в Чехии (информация)

Покупку недвижимости в Чехии можно осуществить только на юридическое лицо. Если у Вас уже есть фирма, то сделку купли-продажи можно окончательно оформлять. Недвижимость в Чехии также можно покупать без участия клиента.

Покупка недвижимости в Чехии (информация)

Клиенту необходимы следующие документы:

  • Виза — чтобы приехать и выбрать недвижимость. Долгосрочная (желательно) или краткосрочная. Недвижимость в Чехии можно покупать и дистанционно.
  • Готовая фирма в Чехии — чтобы окончательно оформить сделку покупки недвижимости.

то касается недвижимости в Чехии — мы предоставляем варианты, которые прошли предварительную проверку. После выбора конкретного варианта мы проводим глубокий анализ недвижимости в Чехии для обеспечения чистоты сделки.

По Вашему желанию, для 100% гарантии чистоты сделки мы можем организовать нотариальную или банковскую гарантию сделки.

Для покупки недвижимости у Вас может ничего не быть кроме паспорта и зарегистрированной фирмы. Мы составим все необходимые договора. После записи недвижимости на нового собственника мы предоставим полный комплект документов.

Полное документальное сопровождение:

1. Мы готовим все документы необходимые для покупки недвижимости. Это может быть договор купли — продажи или предварительный договор купли — продажи. Эти вопросы всегда решаются на месте исходя из сложившейся ситуации.
2. Готовим документы по переводу недвижимости на нового собственника.
3. Готовим документы для правильного и грамотного оформления недвижимости на фирму.

Вы не будете обременены необходимостью подготовки документов. Все документы подготовим мы.

Процедура показов объектов следующая:
1. На основе данных анкеты будут выбраны удовлетворяющие варианты.
2. Мы можем выслать несколько предварительных вариантов, когда Вы приедете, возможно, их уже не будет. Предварительные варианты должны показать примерный уровень цен для соответствующего класса жилья.
3. По приезду Вы решаете, какие объекты недвижимости хотите посетить, варианты мы предоставим актуальные.
4. Из предложенных вариантов Вы выбираете варианты недвижимости. Мы, в свою очередь, договариваемся с собственниками или ответственными людьми об их посещении.
5. При назначении времени посещения исходим из приоритетов отданных, конкретному объекту недвижимости.
6. В установленное время мы едем на место, и Вы принимаете решение. Если объект не устраивает, то едем дальше.

Дополнительные услуги по операциям с недвижимостью в Чехии:

1. Оценка и определение рыночной стоимости недвижимости любого класса.

2. По Вашему требованию мы можем снять видео фильм о заинтересовавшем Вас варианте.

3. Помощь по сдаче внаём приобретённой Вами недвижимости. Контроль состояния сдаваемого в аренду объекта и грамотное документальное оформление.

4. Помощь в получении кредита под залог Вашей недвижимости для различных целей под минимально возможные проценты.

5. Поиск покупателей и помощь в оформлении документов при продаже недвижимости.

6. Представление интересов арендодателя в конфликтных ситуациях.

7. Помощь в ведении бухгалтерии с учетом покупки недвижимости.

8. Оптимизация налогообложения в фирмах с недвижимостью.

9. Поиск варианты долгосрочной аренды.

Так как предпринимательские визы в Чехию с 2009 года и по настоящее время практически не дают, покупать недвижимость в этой стране не имеет никакого смысла.

В СВЯЗИ С ОЧЕНЬ ПЛОХОЙ СТАТИСТИКОЙ ВЫДАЧИ ВИЗ В ЧЕХИЮ НАША КОМПАНИЯ ПРЕКРАЩАЕТ РАБОТУ ПО ДАННОЙ ПРОГРАММЕ.

Виды недвижимости в Чехии

Квартиры в Чехии

Недвижимость в ЧехииКвартиры являются самым массовым предложением на рынке недвижимости в Чехии. К квартирам можно отнести несколько групп недвижимости в Чехии.

Вторичный рынок жилья в Чехии:
Старая застройка
Квартиры в фонде старой застройки построены по старым проектам. Площадь таких квартир как правило небольшая, обычно не более 85 квадратных метров, размер кухни около 10 метров.

Кирпичные дома — отличаются отличной звукоизоляцией и долгим сроком службы дома.

Панельные дома — отличаются всеми недостатками, присущими конструкциям данного типа.

Общее состояние недвижимости старой застройки мы оцениваем как хорошее.

К недвижимости старой застройки относятся также квартиры, построенные в начале и середине 20 века. Данные квартиры отличаются значительно большей площадью.

Квартиры в домах новой планировки
Дома новой планировки начали в Чехии строиться в начале 90х годов. Часть новых проектов считается весьма удачной. У некоторых проектов были проблемы с качеством строительных работ. Стоимость данных проектов несколько выше, квартир старой постройки.

Предложение квартир на первичном рынке жилья в Чехии очень большое. В Чехии строительство не останавливается ни на минуту. На рынке недвижимости в Чехии предлагаются как относительно доступные проекты, так и очень дорогие.

Самое главное, что стоимость квартир на стадии проектирования, является гораздо более низкой, чем в момент сдачи дома. Спрос на данные квартиры очень высокий в Чехии.

Дома в Чехии

Рядовые дома в Чехии
Рядовой дом представляет собой относительно длинное строение, разделенное на отдельные части, с отдельным входом, гаражом, небольшим участком за и перед частью дома. Выгодой данного типа проектов является их относительная дешевизна, т.к. объекты имеют совместные стены и крышу, занимают меньшую площадь земельного участка.

Отдельно стоящие дома в Чехии
Отдельно стоящие дома в основной своей массе несколько дороже рядовых домов. На рынке присутствует большое количество проектов и типов зданий, которые сложно обобщить.

Дачи в Чехии

В Чехии продается большое количество дач и летних домиков в пригородах городов, в местах с красивой природой, в горах.

Коммерческая недвижимость в Чехии

Покупка коммерческой недвижимости требует весьма индивидуальный подход, включающий подробный анализ многих факторов недвижимости, наличие определенных разрешений, других ограничивающих факторов. У данного типа объектов следуем подходить к вопросу покупки гораздо более тщательно, чем у жилых объектов. Предложение объектов коммерческой недвижимости довольно широко. Данную группу объектов можно разделить на следующие виды:

  1. Офисные помещения
  2. Торговые площади
  3. Склады
  4. Производственные помещения
  5. Отели
  6. Пенсионы
  7. Рестораны

Земельные участки в Чехии

Предложение земельных участков в Чехии довольно ограничено. Следует отметить, что в последнее время наблюдается определенный недостаток качественных участков под строительство в самых привлекательных местах страны, что приводит к постоянному росту цен. Работа с земельными участками требует знания чешского законодательства в области недвижимости. Наиболее выгодным вариантом — является покупка проблемных участков за относительно низкие цены, с последующей доводкой участков под строительство.

В СВЯЗИ С ОЧЕНЬ ПЛОХОЙ СТАТИСТИКОЙ ВЫДАЧИ ВИЗ В ЧЕХИЮ НАША КОМПАНИЯ ПРЕКРАЩАЕТ РАБОТУ ПО ДАННОЙ ПРОГРАММЕ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *